上个世纪九十年代，我国的房地产行业进入大发展阶段。很多东说念主靠着房地产通宵暴富，社会上一度流传着“富东说念主靠房产”的俗话。往常河北省的首富即是靠着房地产日进斗金，在买卖战场上不战而胜。

巅峰工夫的他身价高达485亿，大手笔地把良马车送给职工，一时之间温顺无尽。可惜花无百日红，房地产行业的凛冬莅临之后，这位河北首富的资产运转缩水，更是负债2600亿，当街哀泣！

他到底是谁？他也曾的产业到底有多得手？如今又为何营私舞弊？

从暖锅店店主到装修包领班

他即是中原幸福基业股份有限公司的董事长，房地产大佬王体裁。和很多从小就家景优渥的企业家不同，王体裁出身在河北省霸州市的一个平常家庭，这是一个由廊坊市代管的县级市。

在阿谁义务阐述尚未进步的年代，王体裁得手从廊坊市工业学校毕业，彼时中专学历的含金量相称高，能考上的东说念主寥如晨星。学成以后，王体裁被分拨到河北省廊坊市交通局运输公司担任司机的职责。

这然而别东说念主心驰神往的铁饭碗，王体裁规行矩步地过了很多年收入稳重且松懈称心的生活。

据王体裁从前的共事回忆，王体裁在为东说念主处世方面的情商极高，职责的时候也麻利勤苦，训导和共事对他的印象都可以。

跟着雠校绽放的春风吹满神州地面，素性不故步自命的王体裁再也迫不及待内心的冲劲。他轻狂辞去安详体面的职责，用我方多年累积下来的工资在廊坊市委党校隔壁盘下一间铺面，开了一家川崎暖锅店。

在这隔壁交往上班的都是政府部门的职责主说念主员，致使还有很多东说念主和王体裁有可以的交情。昔日同寅开的暖锅店，当然是要多多赞理的。王体裁又很擅长和宾客打交说念，久而久之，老客带动新客，暖锅店的生意越作念越红火。

这一年，王体裁年仅25岁。由于店铺的选址十分稳健，口味又广受当地东说念主的接待，王体裁第一次创业就大得得手，入账了一笔可不雅的金钱。

开业不足一年的工夫，王体裁就把邻近的店面都盘了下来，升级了暖锅店的边界和遮拦。

在暖锅店来迎去送的那些年，王体裁积累了很多政府方面的东说念主脉资源。这些东说念主频频掌抓着最新的一手音问，内部赋存着无尽商机。断事如神，在一次巧合的契机下，王体裁迎来了他东说念主生中的一次迫切改革。

几位频频来暖锅店吃饭的政府职责主说念主员在和王体裁趣话横生的时候，主动说起市政府大楼正准备要立异装修的事情。

阿谁工夫，寰球高下营建政府楼堂馆所之风盛行，各地都在修建干部寝室、办公楼等基础关节。

王体裁灵光一闪，领会到了这是让他的职业更进一竿的良机。在相熟的职责主说念主员穿针引线之下，王体裁见到了负责市政大楼装修事宜的主宰，接下了这桩装肄业务。

彷徨满志的王体裁先是用作念餐饮赚到的钱组建了一支专科的装修团队，紧接着就把暖锅店的日常有策动交给别东说念主代理。大致是冥冥之中王体裁就有做生意的资质，他上手以后把新职业作念得申明鹊起，致使还扩大了业务范围。

然而任何投资都是有风险的，席卷全亚洲的金融危机悄然而至，我国的财政计谋随之收紧。1998年中国东说念主民银行和财政部筹商发文，严禁信贷资金和场所债用于修建楼堂馆所。

这关于王体裁来说无异于好天轰隆，他的资金链断裂，堕入傍边为难的困境。一边是拿不到的政府工程回款，一边是上门追债的施工队。

为了躲债，1998年的除夕，灯火明朗共庆团圆之时，王体裁不得已一个东说念主在宾馆里渡过。

事情要是就这样拖下去对任何东说念主都莫得公道，一向行事决然的王体裁找到市政府的训导，当着世东说念主的面莫得涓滴徘徊地烽火了统共500万的条约和欠款。施工队的欠款，他会用暖锅店的利润偿还。

这个看似百害而无一利的活动却在日后为王体裁赢得了踏足房地产的契机，开启了他在房地产行业的外传生活。

初涉房地产行业就一军功成

1998年7月，经济形势出现了新变化，福利分房的计谋被取消，我国的房地产行业分外吵杂。王体裁凭借先前装修市政府大楼而取得的好印象和信誉，得手地拿到了廊坊市区一处地盘的斥地权。

王体裁战胜房地产业将平坦大路，拿到了银行贷款银行以后，他配置了中原房地产斥地有限公司。因为莫得这方面的本色操作训戒，王体裁不仅奔赴北京学习种种房地产课程，还向万科董事长王石请问。

在王石和万科的加持之下，王体裁的第一个楼盘“中原花圃”拔地而起。开盘以后，这个楼盘一炮而红，王体裁赚到了房地产行业的第一桶金。有突脱手训戒在前，王体裁2022年又拿下了廊坊市固安县的产业园区姿色。

固安县的GDP长年在河北省垫底，即便有政府的计谋维持，思要发展起来也不是一件容易的事。王体裁这时候巩固了地产界资深筹谋东说念主王志纲，这个东说念主也曾匡助碧桂园的掌门东说念主杨国强筹谋碧桂园贵族学校的创办。

那次得手的营销让碧桂园起死复活，也让很多东说念主目力到了王志纲在房地产方面的专有看法。王志纲建议王体裁把公司的主要业务定位在产业地产标的，固安县产业园即是一个好契机。

常言说念：“繁华险中求”王体裁决定破釜千里舟，他把正本花大价格在燕郊买下的还没来得及斥地的地盘璧还去，主张即是要把扫数的钱都花在固安县的姿色上。

这一次的进度并莫得像“中原花圃”般一帆风顺，不测再次出现。为了整治各地侵占耕地扶直斥地区的乱象，国务院于2003年开展土地市集处分整顿行动，叫停斥地区扶直。一朝停工，就意味着王体裁将要面对的即是血本无归。

思到这里，王体裁瘫坐在固安县的街说念驾驭，放声哀泣。就在王体裁简直颓丧之时，固安县姿色终于迎来了转机。因为固安县的情况属于例外要求中的一种，是以逃过了中途短命的侥幸。

建成后的固安县产业园被河北省政府批准为省级斥地区，王体裁的过问有了丰厚的薪金。自此以后，中原幸福在王体裁的率领下再创佳绩，先后拿下了多个产业园区的姿色。

2011年8月29日，中原幸福基业股份有限公司在上海证券交易所已毕A股成本市集上市。

这一年，中原幸福的举座销售额统共165亿元，这其中地产签约销售额就占了128.24亿。中原幸福进入了高速发展阶段，长年保持着稳健的盈利身手，多次逾额完成年度销售额方针。

据专科数据清晰，中原幸福2016年的销售额比上年同时增长了66.43％，高达1203亿元，正经成为千亿房企阵营中的一员，位列寰球房企销售额名次榜第八名。王体裁的身价也随之情随事迁，正经成为河北省首富。

此时，中原幸福配置不外才短短的18年。大致是因为功成名就思要苟且庆祝一番，又大致是地说念思要犒劳虚浮一年的优秀职工。

王体裁斥巨资四千万，把这一年中原幸福的年会开在了海南省三亚市亚龙湾的喜来登度伪物仓内，现场的奢侈程度令东说念主咂舌。

年会上不仅有崔健、汪峰、韩红等一众当红明星登台献唱，还把价值几十万的良马X5行为奖励给出色职工的头等奖。种种各样的海鲜好菜更是不限量供应，引来大都媒体争相报说念。

志得志满的王体裁运转延长我方的买卖疆城，他沿路呐喊大进投资新动力、养老、足球等行业。他收购了河北中基足球俱乐部100%的股份，劳动足球自此成为中原幸福买卖发展的一块拼图。

王体裁还接连本色适度了三家其他边界的上市公司，仅收购合众新动力60%股份这一项，他就豪掷了3.3亿元东说念主民币进去。殊不知，越迷东说念主的东西越是危急。高处的阵势诚然秀气，但跌下来的时候也势必会像出身入死。

昔日白玉为堂金作马，如今营私舞弊好意思梦碎

其实中原幸福的西落西山，早从2017年运转就有迹可循，这是房地产行业大整顿的一年。亦然在这一年，环京限购计谋横空出世。这项计谋出台之后，先是三个环京的热门城市三河、大厂、固安运转限购。

其后环京邻近区域中崇礼、廊坊、永清等12地也逐渐袭取限购秩序，打了很多房地产企业一个措手不足。限购令让有着“环京霸主”之称的中原幸福遭到重创，环京地区的房价运转急转直下，销售量也一落千丈。

中原幸福旗下从前最卖座的高端住宅楼盘孔雀城销售遇冷，进而影响到中原幸福的资金盘活。

2017年中原幸福的有策动性现款流初度出现- 162亿这个令东说念主心寒的数字，同比减少309%，只可通过引入中国祥瑞行为二鼓动来缓解资金压力。

这样恶运的情况延续到了2018年10月，中原幸福把手里10片环京区域地盘平价转让给了万科。无庸赘述，此举的主张意在尽快回笼资金。既然环京地区限购，王体裁调转枪头将眼神改革到非京津冀区域。

尔后几年间，长三角、珠三角、长江经济带等地区都被中原幸福布局了产业。然而一火羊补牢，为时晚矣。这样的无序延长不仅迫使中原幸福箝制过问更多千里没成本，还导致了更大的危机。

2020年中原幸福的销售额赓续低迷，同比减少35.2%。房地产斥地签约销售额更是断崖式同比下滑了50.86%，中原幸福的债务情况仍在箝制恶化。自2020年第四季度以来，中原幸福的流动性就出现阶段性垂危。

直到2021年1月31日，中原幸福账面上可动用的资金仅有8亿元。和2600亿的高额的债务比起来，这些钱完全即是九牛一毛。公论一派哗然，外界运转对中原幸福产生质疑。

2021年2月1日，终于扛不住的中原幸福初度在公众眼前承认债务背信，并对债务问题作念出败露。工商银行和中国祥瑞银行两家牵头召开了中原幸福债委会的第一次会议，王体裁在会上保证中原幸福都备不会藏匿任何债务。

此时，中原幸福的股票一经停牌，股价不到2018年峰值的1/3。可以说，中原幸福一经到了命悬一线之际。但中原幸福根深蒂固，拖累面确凿太广，它的边界一经大到了不行倒。

中原幸福于2021年2月26日再次对外发布公告，文中直言升天现在，中原幸福累计未能依期偿还债务本息统共110.54亿元，他们正在艰巨与过期触及的金融机构积极互助缓期相做事宜。

有一位中原幸福的职工暗意，王体裁在中原幸福廊坊职业部也曾对着一千多名中枢职工这样说过：“今天我干到这，愿赌服输。”

王体裁忍痛把中原幸福最值钱的业务南边总部买卖资产出售，再不复往日的豪言壮语。

可惜中原幸福的债务重组经由依然不得手，升天2022年11月30日，中原幸福累计未能依期偿还债务金额统共为601.76亿元。

中原幸福的还债之路任重而说念远，但在找到令债权东说念主适意的有策动之前，就怕也只可让它先迟缓还着。

王体裁从商的这几十年，可谓是成也房地产，败也房地产。本色上，中央经济职责会议早就提议过：“屋子是用来住的，不是用来炒的。”

中原幸福一面忙着砸钱扶直新园区，一面却收不到应收账款，十面埋伏之下，才教训今时本日这种纷扰的场合。

2023年2月20日，王体裁在中原幸福的春季集体开工大会上文牍，他们本年将苟且推动销售增长及各业务回款、降费增效、资产盘活等职责。

期待着中原幸福有朝一日能够还清欠款世博shibo登录入口，毕竟那些款项背后的每一分都是谈何容易的血汗钱。

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